Liesgras 1

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze uitstekend verzorgde en royale vrijstaande woning aan te mogen bieden. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Heeft u altijd al gedroomd van vrijstaand wonen met comfort, ruimte en stijl? Dan is dit wellicht dé kans waar u op heeft gewacht. Deze prachtige woning is gebouwd met oog voor detail en voorzien van diverse karakteristieke jaren ’30-elementen, zoals brede overstekken, donkere baksteen en charmante erkers. Deze klassieke stijlkenmerken geven de woning een warme, tijdloze uitstraling en maken het tot een geliefd thuis.
De woning beschikt over een aangebouwde garage en een eigen oprit met plaats voor één auto. Zowel de woning als het perceel zijn met zorg onderhouden en keurig afgewerkt. Al tijdens de bouw is ervoor gekozen om de woning aan meerdere zijden uit te breiden, waaronder een ruime uitbouw aan de achterzijde, een extra erker aan de zijkant bij de keuken en een verlengde garage. Deze uitbreidingen zorgen voor een verrassend ruime en lichte woonbeleving.
De woning is ideaal gesitueerd op korte loopafstand van uitgestrekte groengebieden, waaronder de Kwetterwei. Daarnaast biedt de nabijheid van water de mogelijkheid om lopend, misschien wel met een bootje, de Blauwe Diamant te bereiken, van waaruit u heerlijk kunt varen in de omliggende natuur.

Indeling

Begane grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, garderobe, een modern toilet welke in 2018 vernieuwd is, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de ligging aan de tuinzijde en de openslaande deuren een directe verbinding heeft met het terras en de fraai aangelegde achtertuin.

Een van de eyecatchers van deze ruimte is de uitgebouwde erker aan de zijkant, die zorgt voor extra lichtinval en een bijzonder ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de woning vindt u de royale woon-eetkeuken, eveneens met een grote erker en hoge ramen die bijdragen aan een lichte en open sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, en een combi-oven. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via de overloop, die dankzij de raampartijen aangenaam licht is, heeft u toegang tot alle vertrekken. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een moderne grijs-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
Een open trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een multifunctionele zolderruimte bevindt. Hier vindt u de vierde slaapkamer, evenals een royale open ruimte die momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor werk, hobby of logees.

Garage
De garage is reeds tijdens de bouw verlengd en meet circa 28 m². Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, en tevens voor het uitoefenen van een hobby of het inrichten van een werkplaats. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens in de garage.

Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel van 409 m². De zonnige en keurig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt diverse zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor een aangename plek tijdens warme zomerdagen. De tuin is groenrijk, goed onderhouden en biedt een rustige plek om tot rust te komen.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning
- Keurig onderhouden en instapklaar
- Aan drie zijden uitgebouwd
- Verlengde garage van circa 28 m²
- Voorzien van 12 zonnepanelen (energiezuinig)
- Zonneboiler
- Gelegen nabij natuur, water en recreatie

Omgeving:
In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor dit plekje aan de Liesgras 1. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de buurtsupermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. Ditzelfde geldt ook voor de natuur. Aan de andere zijde van de straat ligt een brede groenstrook, welke vanuit de woonwijk op verschillende plekken kunt bereiken. Deze groenstrook wordt begrensd door de Spiekweg en een brede sloot, welke uitkomt uit op de nabijgelegen Horstervaart. Hier is een binnenhaventje vanwaar u zo de Blauwe Diamant opvaart. In de groenstrook ligt een door bomen omzoomd fiets- en wandelpad. Uniek in Zeewolde is dat op veel plekken honden vrij rond mogen lopen. Dat mag ook op deze groenstrook. Voor nog meer natuur hoef je de Spiekweg maar over te steken en u loopt zo het Horsterwold in: het grootste aaneengesloten loofbos in West Europa met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kunt u eindeloos, fietsen, skaten, paardrijden en wandelen. Wat het nog leuker maakt is dat er tijdens een wandeling zomaar een ree, vos of bever kan verschijnen! Dan hebben we het nog niet eens over de vele (roof)vogels die men er kunt spotten. En dat allemaal op loop- en fietsafstand van uw eigen huis! Beter kunt u niet wonen!
Wanneer komt u kijken?